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异乡好居 - 美国尔湾市租房攻略

2016-08-05 10:11

  提起尔湾,有些人可能会对这个年轻的美国城市感到陌生。但说到“暴雪公司”,相信大多数人都会脱口而出《魔兽世界》《魔兽争霸》《星际争霸》《暗黑破坏神》一系列耳熟能详、风靡世界的游戏。那么~~~  

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  Bingo~ 是的,世界游戏公司巨头暴雪公司的总部正是坐落于这座新兴的城市 —— 尔湾。 并且是全球著名半导体巨头美国博通的总部。因此也有“第二硅谷”之称。尔湾(Irvine)是美国加利福尼亚州橘郡的一个城市,由建筑师规划设计,于1971年建市。尔湾从开始就是一个经过规划的城市。与一般的新城市开发由政府推动不同,尔湾的建立是由私人公司来进行的,尔湾地区的开发最早源于大学社区的创建。并且尔湾一直在全美最安全城市前10或前20的名单上徘徊,在1995年,尔湾就曾名列美国大城市安全情况调查的榜首。 

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  就小居来看呢,尔湾虽然是一个年轻的新兴城市,但是却极有规划,而且治安非常好。这里亚太裔占近四成,其中多为华裔、韩裔,大概有“中国城”之感。尔湾市学风鼎盛,拥有众多高等学府,包括美国加州大学尔湾分校(UCI)、康科迪亚大学(Concordia University)、南加州大学橙县分校(USC)、加州州立大学富勒顿分校(CSUF)、拉文大学(University of La Verne),布兰德曼大学(Brandman)、和佩珀代因大学(Pepperdine)等。相信也是学生家长们梦寐以求的求学圣地。另外,从尔湾开车十到二十分钟就可以观赏美丽的新港滩海景,漫步沙滩,游艇,钓鱼,冲浪和游泳等等,在这里可以充分地享受到南加州的阳光哦~  

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  虽然是个新兴的城市,但尔湾的周边交通及其便捷。5 号,405等高速公路穿城而过,将其与洛杉矶,旧金山,圣地亚哥的周边大城市紧密连接。与其毗邻的John Wayne 机场 (机场代号: SNA) 每年将九百万旅客送往全美各地,而距其45分钟车程的洛杉矶国际机场 (机场代号: LAX) 更是尔湾与全世界的空中桥梁。在50英 里范围内,有很多受全世界各地游客喜爱的旅游景点, 包括有名的Disneyland(迪斯尼乐园),车程大约只有10分钟最有哦~ Universal Studio(好莱坞环球影城),Seaworld(圣地亚哥海洋世 界),Legoland(乐高主题公园)以及如Newport Beach(新港海 滩),Santa Monica Beach(圣莫妮卡海滩),Coronado Island(科罗纳多岛)等国家级海滩。 爱玩的小伙伴们千万不要错过!!  

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  诚然,尔湾已经成为了华人在南加州首选的居住城市之一。那么先让小居来给大家介绍一下位于尔湾的加利福尼亚大学分部吧。

  加利福尼亚大学尔湾分校(University of California, Irvine,简称UCI),又译加州大学尔湾分校,创建于1965年,是加州大学系统中的9所分校中最新的分校,属于加州大学系统(University of California)综合实力最为强劲的分校之一,是一所在世界范围最知名且极赋声誉的世界顶尖研究型大学。也许是成立较晚,因此校风开放、亦十分的接受一些新的资讯、文化,因此加州大学尔湾分校University of California, Irvin也是成长最快速的一所分校. 该校以戏剧、文艺理论、化学、医学、生物学、心理学、资讯管理系及经济学等学科较为著名。

  

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  关于尔湾的租房住房情况,随着越来越多的华裔发现到尔湾的价值,也许在未来会有大量的移民涌入。有的市民也在担心和抱怨,尔湾的生活成本相对于临近的城市来说有些高,比如油价、比如中餐厅的价格,甚至是房价。但小居认为,这里环境优良、治安较好,从小学直到大学,拥有众多高校,可谓是理想的宜居城市之一。私心觉得这样得天独厚的后天优势,来租房求学何乐而不为呢? 那么就让大家跟随小编的介绍,来看一看尔湾的租房攻略吧~

  关于价格呢,尔湾普通公寓的租金大约在600-1000刀/月不等,相对好一些的别墅或是高级公寓可能要1200刀/月。租房这东西,安全第一,合心意、合眼缘最重要哦~

  1、Univesity Town Center 

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  二室二厅,位于UCI加州大学尔湾分校城中心,仅需步行就可到大学。拥有加热游泳池、篮球场、网球场网、儿童游乐区和烧烤区、众多公园等。该小区环境优美,适合生活、学习与休闲。

  2、成熟社区公寓

  位于尔湾 irvine 99大华超市边,步行约1分钟,社区内有幼儿园(6个月大至6岁)、中式餐厅、旅行社、药房、书店、手机店,基本上可以不用开车就能解决各类日常生活问题。开车5到15分钟可抵达高档购物中心south coast plaza南海岸ostco超市、target超市、韩国超市、尔湾中心休闲广场等。房内配置齐全,应有尽有。交通极其便利,距离UCI车程20分钟-30分钟左右。 

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  3、Vista del Campo

  公寓配套设施包括大型俱乐部会所,其中配备最先进的健身中心、游戏室、电影院、学习室、篮球场和排球场、度假风格泳池等。公寓有多种房间布局供个人承租,靠近加州大学尔湾分校,方便至极~~价格在850刀/月起 

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  不知大家对以上的信息是否还满意呢。小居只是大概为大家提供了3个尔湾市的公寓,要知道,在这座年轻的城市,一切都是充满希望的哦~

  

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  美国租房注意事项:

  (1)关于找室友:也许在出国之前我们已经翻阅了大量的资料和网页,无论是学校公寓、私人租房,或者是homestay,除非喜爱独居,我们总要遇到一个适合陪伴我们度过留学时光的人。总之这也是冥冥之中一个很有缘分的事那!如果想要网上发帖找室友,可以通过WECHAT或是一系列网络联系方式、甚至电话来沟通。不过一定要记得问好对方的信息并且确保真实可靠,以及一些生活习惯,譬如是否抽烟、清洁打扫、对于聚会客人的安排、学习习惯等等。如果不认得一定要互相之间了解一下对方,这是减少不对称性,降低冲突可能性的有效方法。 

  (2)关于地理位置:一个安静安全的居住环境不仅能够让在国内的亲朋好友放心,同时更是让自己住的踏实、轻松不少。因此,在找房看房的过程中,最好是在小区周围转一转,看看未来的邻居大概是什么状况,小区是否安全、周围的交通工具都在哪里、是否方便出行,购买日常生活用品的超市是否遥远等等。在确定了这些因素后再决定是否签约也不迟哦~

  (3)关于房租:首先自己要大致了解一下要去的城市的经济发展水平,由此判断所给的房租是否靠谱。小居认为,价格过低的房租也是不要考虑的哦,因为通常这样的情况,房子要么是位置不太好或不太方便,要么就是房子本身的状况不太好~~总之,居住情况还是要安全第一! 在搞清楚整体房租价格后,在与房东或是中介讨论房租时,也要问清楚房租是否包含utilityUtility指水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等等。有的公寓会把这些费用包含在房租里,用多少都是一个价;有的会让你选择每个月付flatrate或者自己设置缴费账号、用多少付多少。大多数公寓的房租包含垃圾处理和安保费。对比房租的时候要把每个月大致的utility费用考虑进来。

  (4)关于签约:当地点也考虑好了、小伙伴也寻找好了,相关的费用也问清楚以后,就要准备和房东签约啦。就美国公寓房来说,一般有1到5间不等的卧室,一个客厅,一个厨房,一间或两间卫生间。有的还提供一些基本的家具如床、书桌、柜子、餐桌、沙发、灯等。那么接下来要注意啦,签约时一定要看清楚合同中的各项条款和房东所述是否符合,房屋的完好程度,以及关于押金的问题。最好针对房屋实际情况,和房东一起检查房屋,在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任,以免走时赔偿不该承担的责任。

  总之,出门在外,无论衣食住行都要长个心眼,让自己的家人放心,也让自己过的舒服踏实。 小居在这里祝即将启程去往这座美丽的新兴城市尔湾的大家,一切顺利平安,结交到自己喜欢的朋友,度过一段难忘的留学时光哦! 

  (小居,即异乡好居,一个专注海外留学生租房买房的平台,致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国,英国,澳大利亚,加拿大,新西兰等热门留学国家的300多个城市,覆盖5700多所海外学校,100万套学区房源出租出售。)

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